English version Версия для слабовидящих
День Победы
Новости
Город
Администрация
Совет
Открытые данные
Видеотрансляция
Безопасный город
Информация для населения
Экономика и городское хозяйство
Землепользование и градостроительная деятельность
Социальная сфера
Международные отношения
Закупки и торги
Партнеры
Открытый диалог
Контрольно-счетная палата
Соглашение на обработку персональных данных

Вопросы землепользования и земельных отношений

ВОПРОСЫ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ

 

Администрация города Владимира напоминает, что в соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 137-ФЗ юридические лица (за исключением государственных и муниципальных учреждений, казенных предприятий, органов государственной власти, органов местного самоуправления) обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, а на земельные участки, на которых расположены линейные объекты (дороги, трубопроводы, линии связи и другие подобные сооружения) - до 1 января 2016 года.

Переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, а также гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельных участков сроком не ограничивается.               


Дополнительно уведомляем о необходимости оформления земельно-правовых документов под зданиями, помещениями, сооружениями в целях избежания административной ответственности, предусмотренной Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.


По вопросу оформления (переоформления) прав на земельные участки необходимо обращаться в муниципальное казенное учреждение «Служба сопровождения муниципальных реестров и оказания муниципальных услуг» (МКУ «ССМРиМУ» 600005, г.Владимир, Октябрьский проспект, д.47, тел.(4922) 53-66-47).


В настоящее время процедура межевания земельных участков (определение координат поворотных точек границ земельного участка и внесение их в сведения Единого государственного реестра недвижимости) осуществляется по усмотрению правообладателей земельных участков и законодательством сроком не ограничивается. Отсутствие межевания земельных участков не лишает права собственности. Однако на практике это порождает массу споров со смежными землепользователями. Таким образом, проведение межевания земельных участков избавит их правообладателей от возможных споров с соседями и органами публичной власти.

 

Информация для членов гаражно-строительных и потребительских кооперативов

 

По истечению срока действия договора аренды земельного участка, ранее оформленного на ГСК согласно ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники гаражных боксов обязаны оформить договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с постановлением Губернатора Владимирской области от 28.12.2007 № 969 правообладателям гаражных боксов размер арендной платы рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей им доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества. Каждый собственник гаража в этом случае будет оплачивать арендную плату самостоятельно.

В целях защиты Ваших прав на недвижимое имущество рекомендуем Вам в кратчайшие сроки оформить и зарегистрировать право собственности на используемый Вами гаражный бокс.

После оформления и регистрации права собственности на гараж необходимо обратиться в управление земельными ресурсами администрации города Владимира с соответствующим заявлением.

Переоформление права бессрочного пользования, оформленного ранее на гаражно-строительный или потребительский кооператив, сроком не ограничено.

               

Вопросы межевания

 

Собственники земельных участков могут провести межевание земли и после 1 января 2018 года.

В соответствии с действующим законодательством межевание обязательно только при образовании нового земельного участка, для постановки его на государственный кадастровый учет и дальнейшей регистрации прав.

На ранее учтенные земельные участки, государственный учет которых осуществлен в установленном законом порядке или права собственности на которые зарегистрированы и не прекращены до 1 марта 2008 года, данное требование не распространяется. Другими словами, для правообладателей таких земельных участков не установлена обязанность проведения межевания и внесения таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) до какой-либо определенной даты.

Также нет ограничений на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены.

По данным ЕГРН на 1 ноября 2017 года только 49,3% земельных участков категории земель населенных пунктов и 42,1% земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения во Владимирской области имеют установленные границы.

Кадастровая палата обращает внимание на то, что межевание дает определенные гарантии правообладателю земельного участка. Земельный участок, границы которого определены, защищен от возможного захвата территории со стороны недобросовестных соседей. Большое значение имеет наличие установленных границ при покупке земельного участка. Перед проведением сделки следует проверить данные о приобретаемой недвижимости. Важно понимать, что участок, не имеющий уточненных границ, нельзя разделить или объединить с другими земельными участками. Если владелец захочет это сделать, то в первую очередь, он должен провести процедуру межевания.

Чтобы узнать, установлены ли границы земельного участка, достаточно воспользоваться бесплатным электронным сервисом Росреестра www.rosreestr.ru «Публичная кадастровая карта». Также можно сделать запрос о предоставлении сведений на интересующий Вас земельный участок, обратившись в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Владимирской области.

               




Опубликовано: 14.01.2015 12:55:06 
Изменено: 22.03.2018 15:35:39 
Внимание! Функционал сайта vladimir-city.ru собирает метаданные вновь зашедших пользователей (cookie, данные об IP-адресе и местоположении) - это необходимо для корректной работы ресурса, если вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, то должны покинуть сайт.