по проекту планировки территории северо-восточной части с.Мосино муниципального образования город Владимир.

Объект обсуждения: проект планировки территории северо-восточной части с.Мосино муниципального образования город Владимир.
Заказчик: ООО «Мосино».
Разработчик: ООО «Градпроект».
Основание для проведения публичных слушаний:
- Градостроительный кодекс РФ;
- решение Владимирского городского Совета народных депутатов от 21.04.2005 № 109 «О «Положении о порядке организации и проведения публичных слушаний по проектам градостроительных решений на территории муниципального образования город Владимир»;
- постановление главы города Владимира от 05.09.2014 № 50
«О назначении публичных слушаний по проекту планировки территории северо-восточной части с.Мосино муниципального образования город Владимир».
Организатор публичных слушаний: администрация Ленинского района г.Владимира.
Официальная публикация о проведении публичных слушаний: в газете «Молва» от 12.09.2014 № 53 (3678).
Публичные слушания проведены: 23.09.2014 в помещение территориального отдела микрорайона Юрьевец администрации Ленинского района города Владимира (г.Владимир, мкр.Юрьевец, ул.Институтский городок, д.1).
В публичных слушаниях приняли участие 25 чел.
В период проведения публичных слушаний поступили письменные обращения граждан, которые включены в протокол публичных слушаний. В слушаниях принимали участие собственники земельных участков, находящихся в границах проектирования, и представили в полном объеме проект планировки территории северо-восточной части с.Мосино, разработанный ООО «АФБ-Баупроект» c чертежом архитектурно-планировочной организации южной части проектируемой территории (Заказчик: Жуков И.В.). Основные вопросы, предложения и замечания, поступившие во время проведения публичных слушаний:
- предложение разделить территорию проектирования на два квартала (северный и южный) и рассматривать технико-экономические показатели как в целом по проекту, так и поквартально;
- отсутствие согласования проекта планировки территории с собственниками земельных участков южной части проектируемой территории;
- вопрос о локальных очистных сооружениях, предусмотренных проектом планировки территории;
- вопрос о мощности газовой трубы, обеспечивающей подачу газа в с. Мосино;
- обеспечение социально-бытового обслуживания, предусмотренного проектом планировки;
- отсутствие противопожарных водоемов или противопожарного водопровода; вопрос о выполнении геодезических работ; несоответствие показателя площади предусмотренной зоны отдыха, спортивных площадок нормативам проектирования; несоответствие запроектированной дороги нормативным требованиям.
Публичные слушания по проекту планировки территории северо-восточной части с.Мосино муниципального образования город Владимир проведены в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний по проектам градостроительных решений на территории муниципального образования город Владимир, утверждённым решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 21.04.2005 № 109.
Проектируемая территория находится в северо-восточной части с. Мосино муниципального образования город Владимир. Участок свободен от строений.
Площадь территории в границах проектирования составляет 75 га и ограничена:
- с севера – границей населенного пункта Мосино;
- с запада – естественным оврагом, притоком р. Содышка;
- с юга – автомобильной дорогой в с. Мосино;
- с востока – зоной городских лесов и лесополосой.
Согласно генеральному плану муниципального образования город Владимир с изменениями, утвержденными решением Совета народных депутатов города Владимира от 29.01.2014 г. №2, проектируемая территория расположена в зоне Ж-1.2 – зоне застройки малоэтажными одноквартирными жилыми домами до 2 этажей с участками для личного подсобного хозяйства.
Проект планировки территории разработан с целью комплексного развития территории с.Мосино.
Проектом, разработанным ООО «Градпроект» на северную часть проектируемой территории площадью 35,37 га, предлагается застройка территории домами усадебного типа с участками от 8 до 15 соток.
Проектным решением определено 199 участков под жилищное строительство. Численность населения – 637 человек. Плотность населения – 18 чел/га. Территория жилой усадебной застройки составляет 25,3 га, коэффициент плотности застройки – 0,71. Проектируемый жилищный фонд 23 880 м2.
Социально-бытовое обслуживание жителей предусмотрено за счет существующего потенциала мкр. Юрьевец. Проектом предполагается обучение детей в МОУ средней общеобразовательной школе №42, расположенной по адресу: мкр.Юрьевец, ул.Институтский городок, д.20. Аптека, спортивно-досуговый комплекс, предприятия бытового обслуживания, отделение связи, отделение сбербанка, объекты охраны порядка существуют в мкр.Юрьевец и могут быть использованы жителями проектируемой территории. Объекты социально-бытового обслуживания, предусмотренные в границах проектируемой территории:
- детский сад на 35 мест с территорией земельного участка 0,15 га;
- магазин продовольственных товаров с территорией земельного участка 0,14 га.
Подъезд к проектируемой территории предусмотрен по существующей автомобильной дороге, ведущей в с.Мосино. Улично-дорожная сеть представлена:
- улицей районного значения с шириной дорожного полотна 7,0 м;
- улицами в жилой застройке с шириной дорожного полотна 6,0 м;
- проездами в жилой застройке с шириной дорожного полотна 5,5 м.
Проектом, разработанным ООО «АФБ-Баупроект» на южную часть проектируемой территории площадью 29,15 га, предлагается застройка территории домами усадебного типа с участками от 10 до 15 соток.
Проектным решением определено 165 участков под жилищное строительство. Численность населения – 660 человек. Плотность населения – 25 чел/га. Территория жилой усадебной застройки составляет 20,5 га.
На данной территории предполагается:
- размещение здания общественного центра с помещениями продуктового магазина, аптечного пункта, банкомата, кафе, помещениями для физкультурно-оздоровительных занятий;
- здания детского садика на 60 мест;
- детских спортивных площадок.
В северо-восточной части предусмотрена лесопарковая зона.
Вдоль существующей автомобильной дороги в с.Мосино запроектирован дублер шириной 6 м и зеленой полосой между ними в 7 м. Согласно Генеральному плану муниципального образования (городской округ) город Владимир «Карта планируемого размещения автомобильных дорог местного значения городского округа», с изменениями утвержденными решением Совета народных депутатов города Владимира от 29.01.2014 № 2, с восточной стороны проектируемой территории предусмотрена автомобильная дорога общегородского значения, соединяющая с.Спасское и с.Мосино с проектируемой автодорогой регионального значения.
Ширина створа улиц местного значения в красных линиях предусмотрена не менее 15 м, основных улиц, связывающих жилые кварталы с общественным центром – не менее 25 м.
Водоснабжение будет осуществляться от индивидуальных скважин, газоснабжение – от существующего подземного стального газопровода высокого давления с установкой самостоятельного газораспределительного пункта, электроснабжение – от точки подключения на постоянное электроснабжение ПС с установкой трансформаторной подстанции. Проектом предполагается децентрализованная схема канализации с применением локальных очистных сооружений.
Размещение промышленных предприятий в пределах участка проектирования не предусмотрено.
Отсутствует единая, взаимоувязанная транспортно-пешеходная схема южной и северной частей проектируемой территории.

Опубликовано: 27.10.2014 10:56:56
Последнее изменение: 27.10.2014 10:59:24