Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки
территории, ограниченной улицами Летне-Перевозинской, Гоголя, Дворянской, Студёная Гора, Сосенской, магистральной железной дорогой муниципального образования город Владимир.
Объект обсуждения: проект планировки территории, ограниченной улицами Летне-Перевозинской, Гоголя, Дворянской, Студёная Гора, Сосенской, магистральной железной дорогой муниципального образования город Владимир.
Заказчик: ООО «Игротэк»
Разработчик: ООО «Архитектурная мастерская»
Основание для проведения публичных слушаний:
- Градостроительный кодекс РФ;
- решение Владимирского городского Совета народных депутатов от 21.04.2005 № 109 «О «Положении о порядке организации и проведения публичных слушаний по проектам градостроительных решений на территории муниципального образования город Владимир»;
- постановление главы города Владимира от 24.07.2013 № 42
«О назначении публичных слушаний по проекту планировки территории, ограниченной улицами Летне-Перевозинской, Гоголя, Дворянской, Студёная Гора, Сосенской, магистральной железной дорогой муниципального образования город Владимир».
Организатор публичных слушаний: администрация Ленинского района г.Владимира.
Официальная публикация о проведении публичных слушаний: в газете «Молва» от 25.07.2013 № 111 (3556).
Публичные слушания проведены: 30.07.2013 в помещении администрации Ленинского района г.Владимира (г.Владимир, ул.Никитская, д.4-а).
В публичных слушаниях приняли участие 15 чел.
В период проведения публичных слушаний письменных обращений граждан не поступало.
Публичные слушания по проекту планировки территории, ограниченной улицами Летне-Перевозинской, Гоголя, Дворянской, Студёная Гора, Сосенской, магистральной железной дорогой муниципального образования город Владимир проведены в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний по проектам градостроительных решений на территории муниципального образования город Владимир, утверждённым решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 21.04.2005 № 109.
Территория расположена в центральной части г.Владимира и ограничена:
– c запада – ул.Сосенская;
– с севера – ул.Дворянская;
– с востока – граница достопримечательного места «Исторический центр города Владимира»;
– с юга – пути Горьковской железной дороги.
Существующие планировочные ограничения:
1. Зоны охраны объектов культурного наследия:
- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-6;
- зона охраняемого природного ландшафта Р-10;
- территории памятников истории и культуры – церковь Архангела Михаила, бывшая детская больница;
- археологический культурный слой.
2. Зона с особыми условиями использования территории:
- зона 2-го и 3-го пояса санитарной охраны источников водоснабжения.
3. Охранная зона самотечного канализационного коллектора глубокого заложения.
Площадь в границах проектирования составляет 48,06 га.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования г.Владимир, на территории выделены следующие территориальные зоны:
Ж-1.1 - зона садоводческих, огороднических и дачных хозяйств;
Ж-1.3 - зона застройки малоэтажными одноквартирными и многоквартирными жилыми домами до 3-х этажей – зона сохранения и ограниченного развития (плотность 120-210 чел./га);
ОД-1.1 - многофункциональная административно-деловая зона;
ОД-4 - спортивно-зрелищная зона
Р-1.1 - зона скверов, бульваров, городских садов, уличного освещения;
Р-1.3 - ландшафтно-рекреационная зона.
На территории микрорайона расположен стадион «Торпедо», объекты культурного наследия, ЦУМ Валентина, существующая усадебная застройка, садовые участки. Жилая застройка - представляет собой 1-2 этажные индивидуальные дома.
Проект планировки территории, ограниченной улицами Летне-Перевозинской, Гоголя, Дворянской, Студёная Гора, Сосенской, магистральной железной дорогой муниципального образования город Владимир разработан с целью единого развития территорий с существующими, ранее запроектированными и проектируемыми объектами в соответствии с Генеральным планом МО город Владимир.
Задачи проекта: уточнение действующих планировочных ограничений, установление градостроительных регламентов на рассматриваемой территории, анализ сложившейся градостроительной ситуации, улучшение санитарно-гигиенических условий проживания. Обеспечение транспортно-пешеходного обслуживания территории.
Проектом планировки предлагается сохранение существующих улиц и проездов с учётом реализации перспективной Южной магистрали. Предполагается выделить первоочередной объект магистрали – дублёр с остановками общественного транспорта. Дублёр обеспечивает связку улиц и проездов и организовывает дополнительные парковки для стадиона «Торпедо».
Проектом предлагается изменение функционального зонирования садоводства на зону застройки малоэтажными жилыми домами.
Проектная численность квартала составит 1550 чел., с учётом существующей 860 человек. Основные необходимые по расчёту объекты повседневного обслуживания населения располагаются в границах территории, детские учреждений, школы и поликлиники на смежных территориях в пределах нормативной доступности.
Проектом планировки на рассматриваемой территории предлагается к размещению Всесезонный спортивно-оздоровительный комплекс в составе:
- общественно-торговый центр с подземной автостоянкой;
- аквапарк;
- горнолыжный склон;
- офисное здание с кафе и подземным паркингом.
Для существующего спортивного комплекса планируется размещение следующих объектов, находящихся в стадии проектирования:
- гостиничный комплекс для приёма спортивных делегаций с реабилитационным центром – 1,49 га;
- спортивно-оздоровительный комплекс - 0,7 га;
- пункт проката крупногабаритного спортивного инвентаря – 0,14 га;
- спортивно-оздоровительный комплекс - 0,72 га.
В качестве озеленения предлагается организация общественного озеленения на территории 3,385 га.
Существующая жилая и общественная застройка в основном обеспечена необходимой инженерной инфраструктурой.
Проектируемые инженерные сети предусматриваются централизованные, в соответствии с выданными техническими условиями.
Последнее изменение: 15.08.2013 09:57:25