Аукцион 03.10.2025 по продаже права на заключение договоров аренды объектов муниципальной собственности

Управление муниципальным имуществом г.Владимира извещает о проведении 03.10.2025 в 10 ч 00 мин открытого по составу участников и форме подачи предложений аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды муниципального недвижимого имущества.
Аукцион проводится в соответствии с Порядком проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав  в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденным приказом Федеральной антимонопольной службы России от 21.03.2023 № 147/23 (далее - Порядок, утвержденный приказом ФАС № 147/23).
Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».
1.1. Организатор аукциона: управление муниципальным имуществом г.Владимира (сокращенное наименование - УМИ г.Владимира).
Адрес: 600005, г.Владимир, Октябрьский просп., д.47.
Адрес электронной почты: umivladimir@rambler.ru.
Контактные телефоны: 8 (4922) 35-35-96, 36-17-00.
1.2. Аукцион в электронной форме проводится на электронной площадке «Росэлторг» (АО «Единая электронная торговая площадка», далее – электронная площадка, Оператор), https://www.roseltorg.ru.
Документооборот между организатором аукциона, заявителями, участниками аукциона и Оператором осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов.
Указанное в настоящем извещении время - московское.
1.3. Предмет аукциона:
Лот № 1. Право на заключение договора аренды муниципального нежилого помещения (кадастровый номер 33:22:015016:2185), расположенного по адресу: г.Владимир, мкр.Энергетик, ул.Энергетиков, д.27-а, общей площадью 16,8 кв.м, а именно: помещений                 № 1, 2 по плану первого этажа здания, предоставляемого для осуществления любого вида деятельности, не запрещённого действующим законодательством РФ. допускаемого сводом правил «СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования  к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Начальная (минимальная) цена договора (размер годовой арендной платы на 2025 год) – 19 673,12 руб. (Девятнадцать тысяч шестьсот семьдесят три руб.12 коп.) (в том числе НДС – 3 278,84 руб.).
Размер задатка составляет – 1 967,31 руб. (Одна тысяча девятьсот шестьдесят семь руб. 31 коп.).
Шаг аукциона – 983,66 руб. (Девятьсот восемьдесят три руб. 66 коп.).
Срок действия договора аренды  – 5 лет.
Сумма годовой арендной платы на 2025 год составляет - 19 673,12 руб. (Девятнадцать тысяч шестьсот семьдесят три руб.12 коп.) (в том числе НДС – 3 278,84 руб.).
Аукционы по лоту № 1, назначенные на 20.03.2025, 05.05.2025, 10.06.2025, признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок на участие в торгах.

Лот № 2. Право на заключение договора аренды муниципального нежилого  помещения I, расположенного по адресу: г.Владимир, ул.Суворова, д.1, общей площадью 70,4 кв.м (кадастровый номер: 33:22:032145:486), а именно: помещений № 1, 5-11 по плану первого этажа здания, предоставляемого для размещения организации жилищно-коммунального хозяйства, осуществляющей ремонт и эксплуатацию жилого фонда и обслуживающей его инфраструктуры.
Начальная (минимальная) цена договора (размер годовой арендной платы на 2025 год) – 305 369,04 руб. (Триста пять тысяч триста шестьдесят девять руб. 04 коп.) (в том числе НДС – 50 894,84 руб.).
Размер задатка составляет – 30 536,90 руб. (Тридцать тысяч пятьсот тридцать шесть руб. 90 коп.).
Шаг аукциона – 15 268,45 руб. (Пятнадцать тысяч двести шестьдесят восемь руб. 45 коп.).
Срок действия договора аренды – 5 лет.
Сумма годовой арендной платы на 2025 год составляет - 305 369,04 руб. (Триста пять тысяч триста шестьдесят девять руб. 04 коп.) (в том числе НДС – 50 894,84 руб.).
Нежилое помещение I, общей площадью 70,4 кв.м, расположенное по адресу: г.Владимир, ул.Суворова, д.1, передано в аренду ООО «Мой дом» по договору аренды от 16.10.2020 № 6659 сроком действия по 15.10.2025.

Участниками аукциона могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, физические лица, применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», имеющие право на поддержку органами местного самоуправления в соответствии со ст. 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» от 24.07.2007 № 209-ФЗ, или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
1.4. Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка.
Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 10 % от начальной (минимальной) цены договора не позднее 10 ч 00 мин 30.09.2025 на счет организатора аукциона согласно следующим реквизитам:
Получатель: Финансовое управление администрации города Владимира (УМИ г.Владимира), ИНН 3302008241, КПП 332801001, р/с 03232643177010002800 Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВЛАДИМИР БАНКА РОССИИ//УФК по Владимирской области г. Владимир, БИК 011708377, к/с 40102810945370000020, ОКТМО 17701000.
Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе 03.10.2025 года по лоту № __».
Сумма задатка должна поступить от заявителя на счёт организатора аукциона в срок  не позднее 30.09.2025.
Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.
Заявитель несёт риск несвоевременного поступления средств в оплату задатка и допускается   к участию в аукционе только при условии зачисления указанных денежных средств на счёт организатора аукциона не позднее установленного срока в полном объёме.
Извещение о проведении аукциона является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток вносится в качестве обеспечения обязательства участника аукциона (единственного заявителя на участие в аукционе, в случае, если его заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, единственного участника аукциона) по заключению договора и засчитывается в счет исполнения обязательств по внесению арендной платы по заключенному договору аренды.
Иным лицам задаток возвращается в порядке и сроки, предусмотренные Порядком, утвержденным приказом ФАС № 147/23.
1.5. Заявка на участие в аукционе подается по форме согласно Приложению № 1 к документации об аукционе путем ее направления оператору электронной площадки в форме электронного документа (заполненный файл с заявкой загружается на электронную площадку) и подписывается усиленной квалифицированной подписью заявителя в срок со дня, следующего за днем размещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru (далее - официальный сайт) извещения о проведении аукциона, до 10 ч 00 мин 30.09.2025.
1.6. Заявки на участие в аукционе рассматриваются аукционной комиссией с 10 ч 00 мин 02.10.2025.
1.7. Дата и время начала проведения аукциона – 03.10.2025 в 10 ч 00 мин.
Критерий определения победителя: победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора (размер годовой арендной платы).
1.8. Условия договора определяются проектом договора аренды (Приложения № 3 к документации об аукционе).
Сроки и порядок оплаты по договору:
При подписании договора оплачивается арендная плата за 4 квартал 2025 года (за период с начала действия договора по 31.12.2025) на расчётный счёт Арендодателя:
арендатором - юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем - без учета НДС. НДС за 4 квартал 2025 года (за период с начала действия договора по 31.12.2025) оплачивается Арендатором на расчётный счёт налогового органа по месту регистрации Арендатора как налогового агента;
арендатором - физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем - с учетом НДС.
В последующем Арендатор обязан перечислять арендную плату ежеквартально, за каждый расчётный квартал не позднее 10 (десятого) числа первого месяца каждого квартала.
В случае заключения с Арендатором договора впервые, на основании п.2.4 Методики расчёта арендной платы за нежилые помещения, утвержденной решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 24.10.2002 № 170, арендная плата по Договору вносится в следующем порядке:
в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;
во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;
в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;
в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.
1.9. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее 24.09.2025.
1.10. Срок подписания договора: договор аренды должен быть подписан организатором аукциона и победителем аукциона (единственным заявителем на участие в аукционе, в случае, если его заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, единственным участником аукциона) не ранее чем через десять дней со дня размещения на официальном сайте протокола подведения итогов аукциона (протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае признания аукциона несостоявшимся по причине подачи заявки на участие в аукционе только одним заявителем, либо признания участником аукциона только одного заявителя), но не позднее 17.10.2025.
В случае уклонения победителя аукциона от заключения договора, договор заключается с участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, не позднее десяти дней со дня размещения на официальном сайте протокола об уклонении от заключения договора по итогам аукциона.