В целях упорядочения вопросов по оформлению исходно-разрешительных документов для размещения временных построек, а также руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Постановлением Губернатора Владимирской области от 27.07.2005 № 421 «О Рекомендациях по порядку оформления исходно-разрешительных документов для размещения временных построек на земельных участках, находящихся в государственной (до разграничения государственной собственности на землю) или муниципальной собственности»

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Порядок оформления исходно-разрешительных документов для размещения временных построек согласно приложению.

2. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы города – начальника управления архитектуры и строительства администрации города Владимира Немкова В.А.

Глава города

А.П. Рыбаков

- 2 -

Приложение

к постановлению главы города

от 25.04.2006 № 1108

Порядок оформления исходно-разрешительных документов для размещения временных построек

1. Общие положения

1.1. Порядок оформления исходно-разрешительных документов для размещения временных построек разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (части первая и вторая), Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Постановлением Губернатора Владимирской области от 27.07.2005 № 421 «О Рекомендациях по порядку оформления исходно-разрешительных документов для размещения временных построек на земельных участках, находящихся в государственной (до разграничения государственной собственности на землю) или муниципальной собственности».

1.2. Термин «временная постройка» устанавливается применительно к зданиям, строениям и сооружениям, функциональное назначение и (или) технико-экономические показатели которых не соответствуют утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории. Срок эксплуатации таких объектов ограничен сроком действия договора аренды земельного участка, по истечении которого объект подлежит демонтажу (сносу) за счет арендатора земельного участка – владельца временного объекта.

1.3. К временным постройкам могут быть отнесены предназначенные для осуществления торговой деятельности, сервисного и бытового обслуживания населения, коммунально-складских видов деятельности киоски, навесы, павильоны, открытые площадки, а также автостоянки открытого типа, передвижные культурно-развлекательные объекты (аттракционы, цирки, выставки).

- 3 -

1.4. Основные понятия:

- автостоянка открытого типа – автостоянка не имеющая наружных стеновых ограждений по крайней мере с двух противоположных сторон наибольшей протяженности (СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей»);

- киоск – оснащенное торговым или иным специализированным оборудованием строение, не имеющее торгового зала и помещений для хранения товаров, рассчитанное на одно рабочее место продавца, на площади которого хранится товарный запас (ГОСТ Р 51303-99 «Торговля. Термины и определения»);

- павильон – оборудованное строение, имеющее торговый зал и помещение для хранения товарного запаса, рассчитанное на одно или несколько рабочих мест (ГОСТ Р 51303-99 «Торговля. Термины и определения»).

2. Требования к оформлению исходно-разрешительных документов

для размещения временных построек

2.1. Размещение временных построек на земельном участке, предоставленном в аренду сроком до одного года, осуществляется в соответствии с решением комиссии по выдаче разрешений на установку предприятий мелкорозничной стационарной торговой сети, временных объектов бытового обслуживания и размещению временных рынков на территории г. Владимира на основании Ордера на размещение временной постройки (Приложение 2 к настоящему Порядку).

2.2. Предоставление земельных участков для размещения временных построек осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

2.3. Для получения Ордера на размещение временной постройки гражданин или юридическое лицо (далее застройщик) направляет в управление архитектуры и строительства администрации г. Владимира заявление, к которому прилагаются:

1) договор аренды земельного участка;

- 4 -

2) ситуационный план, отображающий размещение застраиваемого участка в границах населенного пункта или района, микрорайона, квартала, в масштабе 1:2000 или 1:5000;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением всех планируемых к размещению на нем зданий, строений и сооружений в масштабе 1:500;

4) проектная документация, разработанная и согласованная в соответствии с Архитектурно-планировочными требованиями, выданными управлением архитектуры и строительства администрации г. Владимира (Приложение 1 к настоящему Порядку), либо технический паспорт предприятия-изготовителя и проектные решения по благоустройству участка.

2.4. Для размещения временных построек допускается разработка проектной документации в сокращенном объеме. Состав проектной документации устанавливается в зависимости от вида объекта Архитектурно-планировочными требованиями к временной постройке, выдаваемыми управлением архитектуры и строительства администрации г. Владимира.

Архитектурно-планировочные требования к временной постройке могут содержать указания на предельные параметры размещаемого объекта, требования к его архитектурному облику и цветовому оформлению, благоустройству территории, размещению рекламы.

2.5. Подготовку проектной документации и установку (сборку) временных построек имеют право осуществлять только физические или юридические лица, имеющие лицензию на указанные виды деятельности в случае, если деятельность подлежит лицензированию.

2.6. Для освидетельствования готовности временной постройки к эксплуатации по заявленному назначению застройщик назначает приемочную комиссию.

2.7. Приемочные комиссии назначаются застройщиком за 30 дней до установленного срока приемки.

- 5 -

2.8. В состав приемочной комиссии для объектов торговли в обязательном порядке включаются уполномоченные представители администрации района г. Владимира в зависимости от территориальной принадлежности объекта, управления торговли, управления земельными ресурсами, управления архитектуры и строительства, Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия населения, органов государственной противопожарной службы, инженерных служб города.

В состав приемочной комиссии для объектов транспортного обслуживания в обязательном порядке включаются уполномоченные представители администрации района г. Владимира в зависимости от территориальной принадлежности объекта, государственной инспекции безопасности дорожного движения, управления земельными ресурсами, управления архитектуры и строительства, Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия населения, органов государственной противопожарной службы, инженерных служб города.

2.9. Документом, удостоверяющим выполнение предусмотренных проектной документацией работ в полном объеме, их соответствие Ордеру на размещение объекта, утвержденной схеме планировочной организации земельного участка, проектной документации является Акт приемочной комиссии по вводу в эксплуатацию временной постройки (Приложение 3 к настоящему Порядку).

Акт приемочной комиссии по вводу в эксплуатацию временной постройки подписывается всеми членами приемочной комиссии и утверждается ее председателем (застройщиком).

2.10. Право на временную постройку не подлежит государственной регистрации.

3. Последствия самовольного размещения временной постройки.

3.1. Самовольной временной постройкой является постройка, размещенная на земельном участке, не отведенном для этих целей либо без получения на это Ордера на размещение временной постройки в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

- 6 -

3.2. На основании решения суда самовольная временная постройка подлежит сносу осуществившем его лицом либо за его счет.

- 7 -

Приложение 1

к Порядку оформления

исходно-разрешительных

документов для размещения

временных построек

Регистрационный № _______

УТВЕРЖДАЮ

Заместитель главы города - начальник управления архитектуры и строительства

администрации г. Владимира

______________________________

Подпись Ф.И. О.

«_____» _____________ 200 г.

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ

ТРЕБОВАНИЯ

(на временные постройки)

на разработку______________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________

Объект ___________________________________________________________

__________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

Местоположение________________________________________________________________________________________________________________________________.

Застройщик ______________________________________________________

__________________________________________________________________.

- 8 -

1. Основание для выдачи архитектурно-планировочных требований

- заявка __________________________________ от « ____ » __________ 20___ г.

(наименование заказчика)

- постановление (распоряжение) Главы города _______________________________

(наименование)

________________________________________________________________________

от « ___ » ___________ 20___ г. № ________

- договор аренды земельного участка от « ___ » __________ 20___ г. № _______

2. Расположение участка в системе застройки __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3. Общая характеристика существующих строений и сооружений, зеленых насаждений на участке и опорных зданий, сооружений, расположенных в непосредственной близости от участка

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

4. Условия подключения временной постройки к сетям инженерно-технического обеспечения

5. Необходимость проведения на участке топографо-геодезических работ

6. Планировочные ограничения и градостроительные регламенты

7. Требования к составу проектной документации

________________________________________________________________________________________________________________________________________________,

- 9 -

8. Требования к конструктивным решениям временной постройки, параметры разрешенного строительства

________________________________________________________________________________________________________________________________________________

9. Требования к цветовому решению фасадов, сооружений, размещению рекламы

10. Требования к благоустройству и озеленению

Проектная документация подлежит согласованию со следующими организациями:

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________,

________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ПРИЛОЖЕНИЕ:

Графика: – топографическая съемка в М1:500, 1:1000, 1:2000

Настоящие требования действительны в течение 11 месяцев, но не более срока действия договора аренды земельного участка.

Архитектурно-планировочные требования составил

_____________________________________________

«_____» ______________ 200__года ______________

(подпись)

Архитектурно-планировочные требования получил

_____________________________________________

«_____» ______________ 200__года ______________

(подпись)

- 10 -

Приложение 2

к Порядку оформления

исходно-разрешительных

документов для размещения

временных построек

О Р Д Е Р

НА РАЗМЕЩЕНИЕ ВРЕМЕННОЙ ПОСТРОЙКИ

Выдано_________________________________________________________________

(наименование застройщика - юридического лица или Ф.И.О. физического лица)

________________________________________________________________________

(юридический или почтовый адрес)

на размещение Временной постройки_______________________________________

(наименование, назначение объекта)

по адресу _______________________________________________________________

(наименование города, поселения, улицы)

кадастровый номер земельного участка, № и дата заключения договора аренды земельного участка ______________________________________________________

Проектная документация __________________________________________________

(полное наименование проектной документации, шифр)

________________________________________________________________________

разработана _____________________________________________________________

(наименование проектной организации)

Основные этапы реализации проектной документации _________________________

(указываются этапы работ, по окончании

________________________________________________________________________

которых должен быть поставлен в известность орган, выдавший Ордер на размещение временной постройки, а также иные условия для застройщика по представлению информации инспекционным службам,)

________________________________________________________________________

(сроки начала и завершения строительства, условия продления настоящего Ордера и др.)

Особые условия _________________________________________________________

- 11 -

Срок действия Ордера____________________________________________________

Действие Ордера продлено до______________________________________________

___________________________ ________________________ _____________________

(должность) (подпись)

(Ф.И.О.)

М.П.

- 12 -

Приложение 3

к Порядку оформления

исходно-разрешительных

документов для размещения

временных построек

УТВЕРЖДАЮ

Председатель комиссии

_________________________

Подпись Ф.И. О.

«____» _____________200__г.

АКТ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ

ПО ВВОДУ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ВРЕМЕННОЙ ПОСТРОЙКИ

"___" _________ 200__ г.

________________________________________________________________________

(наименование и адрес объекта - временной постройки)

приемочная комиссия, в составе:

Председатель комиссии (застройщик)______________________________________

члены комиссии, представители:

заказчика _____________________________________________________________

генерального подрядчика ________________________________________________

генерального проектировщика ____________________________________________

ТУ Роспотребнадзора по Владимирской области ____________________________

Государственной противопожарной службы ________________________________

Администрации________________района__________________________________

Управления земельными ресурсами________________________________________

Управления архитектуры и строительства __________________________________

Управления торговли (для объектов торговли) ______________________________

ГИБДД (для объектов транспортного обслуживания)_________________________

Инженерных служб_____________________________________________________

______________________________________________________________________

При участии представителей заинтересованных органов и

организаций ____________________________________________________________

________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

1. Застройщиком _______________________________________________________

- 13 -

предъявлены работы по размещению временной постройки_____________________

________________________________________________________________________

(наименование объекта – временной постройки)

по адресу: ______________________________________________________________

2. Работы проводились на основании: ______________________________________

________________________________________________________________________

в соответствии с Ордером на размещение временной постройки, выданным_______________________________________________________________________________________________________________________________________

3. Проект разработан _____________________________________________________

________________________________________________________________________

и утвержден _____________________________________________________________

4. На объекте выполнены работы, предусмотренные проектом _________________

________________________________________________________________________

5. Предъявлены заказчиком техническая документация и акты на скрытые работы в объеме СНиП 03.01.04-87.

6. На объекте выполнены работы по установке оборудования, предусмотренного проектом, проведено его испытание и комплексное опробование, что обеспечивает пожарную безопасность и взрывобезопасность.

7. Предъявленная комиссии временная постройка имеет

следующие показатели:

а) общая площадь ______________________________________ кв. м;

б) число этажей _______________________________________ этаж;

в) общий строительный объем ___________________________ куб. м;

д) дополнительные показатели __________________________.

8. Наружные коммуникации, инженерные сооружения обеспечивают нормальную эксплуатацию, смонтированы, испытаны и приняты муниципальными эксплуатационными организациями по актам приемки: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

9. Благоустройство прилегающей территории выполнено в соответствии: ________________________________________________________________________

10. Предложения приемочной комиссии _____________________________________

________________________________________________________________________

11. Приемочной комиссии предъявлена документация в полном объеме и является приложением к настоящему Акту.

- 14 -

12. Настоящий Акт предназначен для освидетельствования готовности временной постройки к эксплуатации по заявленному назначению и не является основанием для регистрации прав на объект, размещенный на земельном участке, предоставленном в краткосрочную аренду по договору № ____ от _____________

Решение приемочной комиссии

Предъявленная комиссии временная постройка

_____________________________________________________________________________

готова к эксплуатации по заявленному назначению_________________________________

Члены приемочной комиссии, представители

заказчика ____________________________________________________________

генерального подрядчика ______________________________________________

генерального проектировщика __________________________________________

ТУ Роспотребнадзора по Владимирской области ______________________

Государственной противопожарной службы _______________________________

Администрации__________________ района_______________________________

Управления земельными ресурсами______________________________________

Управления архитектуры и строительства ________________________________

Управления торговли (для объектов торговли) ____________________________

ГИБДД (для объектов транспортного обслуживания)_______________________

Инженерных служб____________________________________________________

_____________________________________________________________________

заинтересованных органов и организаций _________________________________

_____________________________________________________________________

Опубликовано: 25.04.2006

Возврат к списку

Официальные документы

Об утверждении Порядка оформления исходно-разрешительных документов для размещения временных построек

Глава города

А.П. Рыбаков

Объект ___________________________________________________________

1. Основание для выдачи архитектурно-планировочных требований

4. Условия подключения временной постройки к сетям инженерно-технического обеспечения

5. Необходимость проведения на участке топографо-геодезических работ

6. Планировочные ограничения и градостроительные регламенты

7. Требования к составу проектной документации

- 9 - 8. Требования к конструктивным решениям временной постройки, параметры разрешенного строительства

9. Требования к цветовому решению фасадов, сооружений, размещению рекламы

- 9 -

8. Требования к конструктивным решениям временной постройки, параметры разрешенного строительства